Kosten koper: waar moet u rekening mee houden?

Bij de meeste bestaande koopwoningen staat “k.k.” achter de vraagprijs: kosten koper. Dat betekent dat u als koper de bijkomende kosten voor de overdracht betaalt. Goed om te weten waar u op moet rekenen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Overdrachtsbelasting

Voor een woning die u zelf gaat bewonen geldt een overdrachtsbelasting van 2%. Bent u tussen de 18 en 35 jaar en koopt u onder een bepaalde woningwaardegrens, dan kunt u onder voorwaarden eenmalig een vrijstelling krijgen. Laat u hierover goed informeren, want de regels en grenzen wijzigen regelmatig.

Notaris en kadaster

De notaris stelt de leveringsakte en (bij een hypotheek) de hypotheekakte op en schrijft de woning op uw naam in bij het Kadaster. De tarieven verschillen per kantoor, dus het loont om te vergelijken.

Advies- en bemiddelingskosten

Schakelt u een hypotheekadviseur of aankoopmakelaar in, dan brengen zij kosten in rekening. Deze verdienen zich vaak terug door een scherpere aankoopprijs of een passender financiering.

Reken vooraf goed door

Houd als vuistregel rekening met enkele procenten bovenop de koopsom aan bijkomende kosten. Wij helpen u graag een realistisch beeld te vormen van uw totale investering, afgestemd op uw situatie.