Question 1

Wat doet een aankoopmakelaar precies voor mij?

Accepted Answer

Wij scherpen uw woonwensen aan, zoeken actief mee (ook buiten Funda om), gaan mee op bezichtiging, onderzoeken de woning en de stukken, bepalen samen met u een realistische biedstrategie en onderhandelen namens u. Daarna bewaken wij de termijnen tot en met de sleuteloverdracht.

Question 2

Wat zijn de kosten koper bij een aankoop?

Accepted Answer

Naast de koopprijs betaalt u doorgaans overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, kadasterkosten en eventuele advies- of makelaarskosten. Bij een taxatie en bouwkundige keuring komen daar nog kosten bij. Wij zetten dit vooraf voor u op een rij, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Question 3

Wat kost een aankoopmakelaar bij Evim?

Accepted Answer

Wij werken met heldere afspraken die wij vooraf met u vastleggen, afgestemd op uw zoekopdracht en regio. In een kennismakingsgesprek bespreken wij de kosten transparant, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Question 4

Hoeveel moet ik bieden op een woning?

Accepted Answer

Dat hangt af van de staat van de woning, recente verkoopcijfers in de buurt, de belangstelling en uw eigen ruimte. Wij maken een onderbouwde marktwaarde-analyse en adviseren over prijs, voorwaarden en timing, zodat u bewust biedt in plaats van op gevoel.

Question 5

Kan ik een bod ook onder voorbehoud doen?

Accepted Answer

Ja. Veel gebruikte voorbehouden zijn financiering en bouwkundige keuring. Die geven u zekerheid, maar maken uw bod in een krappe markt minder sterk. Wij helpen u afwegen welke voorbehouden in uw situatie verstandig zijn.

Question 6

Hoe verloopt een bezichtiging?

Accepted Answer

Wij plannen de bezichtiging in overleg met u en de verkopende partij, lopen de woning samen met u door, letten op bouwkundige aandachtspunten en beantwoorden uw vragen ter plekke. Daarna bespreken wij rustig of deze woning bij u past.

Question 7

Wat kost het om mijn woning door Evim te laten verkopen?

Accepted Answer

Wij werken met duidelijke afspraken over courtage, die wij vooraf met u bespreken en vastleggen. U weet dus altijd waar u aan toe bent. Vraag gerust een vrijblijvend voorstel aan dat past bij uw woning.

Question 8

Hoe lang duurt het gemiddeld voordat mijn woning verkocht is?

Accepted Answer

Dit verschilt per woning, locatie en marktomstandigheden. Bij de waardebepaling geven wij u een reële inschatting van de verwachte verkooptermijn, op basis van recente verkopen in uw buurt.

Question 9

Wat doen jullie om mijn woning goed te presenteren?

Accepted Answer

Professionele fotografie, plattegronden, een heldere omschrijving en een sterke presentatie op Funda en onze eigen site. Daarnaast benaderen wij actief kopers uit ons bestand die al op zoek zijn in uw buurt.

Question 10

Moet ik eerst kopen of eerst verkopen?

Accepted Answer

Beide routes hebben voor- en nadelen en de juiste keuze hangt af van uw financiële ruimte en risicobereidheid. Wij rekenen de scenario's met u door en, als u wilt, samen met een hypotheekadviseur.

Question 11

Wat kan ik doen om mijn woning meer waard te maken?

Accepted Answer

Vaak zijn dat beperkte ingrepen: goed onderhoud, opruimen, frisse afwerking en energiebesparende maatregelen. Wij geven bij de waardebepaling concreet aan welke stappen in uw geval renderen en welke niet.

Question 12

Is een waardebepaling echt gratis en vrijblijvend?

Accepted Answer

Ja. Een waardebepaling kost u niets en verplicht u tot niets. U ontvangt een realistische inschatting van de waarde van uw woning en een toelichting op hoe wij daartoe komen.

Question 13

Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?

Accepted Answer

Een waardebepaling geeft een indicatie van de marktwaarde en is bedoeld om u te helpen bij uw beslissing. Een taxatie is een officieel, gevalideerd rapport dat banken en instanties accepteren, bijvoorbeeld voor een hypotheekaanvraag, echtscheiding of erfenis.

Question 14

Hoe snel heb ik een taxatierapport?

Accepted Answer

Na de opname ontvangt u het rapport doorgaans binnen enkele werkdagen, afhankelijk van de validatie. Heeft u haast vanwege een financieringstermijn? Geef dat aan, dan houden wij daar rekening mee.

Question 15

Waar wordt een taxatierapport allemaal voor gebruikt?

Accepted Answer

Voor een hypotheekaanvraag of oversluiten, bij een echtscheiding of nalatenschap, voor de Belastingdienst of bij een zakelijke financiering. Vertel ons het doel, dan leveren wij het juiste type rapport.

Question 16

Begeleiden jullie ook verhuur?

Accepted Answer

Ja. Wij zoeken en screenen huurders, verzorgen de presentatie en bezichtigingen, stellen het huurcontract op en doen de inspectie bij oplevering. Zo verhuurt u aan een betrouwbare huurder, met de afspraken goed vastgelegd.

Question 17

Hoe bepaal ik een reële huurprijs?

Accepted Answer

Wij kijken naar het woningwaarderingsstelsel, de staat en het energielabel van de woning en naar wat vergelijkbare woningen in uw buurt daadwerkelijk opbrengen. Daaruit volgt een huurprijs die marktconform én houdbaar is.

Question 18

Hoe screenen jullie huurders?

Accepted Answer

Wij controleren identiteit, inkomen en werk- of studiesituatie en vragen referenties op. Pas als het complete beeld klopt, leggen wij de kandidaat aan u voor.

Question 19

In welke plaatsen is Evim Makelaars actief?

Accepted Answer

Wij zijn actief in Amsterdam en omgeving, Utrecht, Rotterdam en Arnhem. Daarnaast begeleiden wij kopers die op zoek zijn naar een woning in het buitenland en ontwikkelaars bij nieuwbouwprojecten.

Question 20

Krijg ik één vast aanspreekpunt?

Accepted Answer

Ja. U krijgt een vaste makelaar die uw traject van begin tot eind begeleidt. Geen callcenter en geen wisselende gezichten, maar iemand die uw situatie kent.

Question 21

Zijn jullie aangesloten bij een brancheorganisatie?

Accepted Answer

Onze makelaars en taxateurs zijn erkend en aangesloten bij de brancheverenigingen en geregistreerd in Vastgoedcert. U werkt dus met gecertificeerde professionals.

Question 22

Hoe snel krijg ik antwoord op mijn aanvraag?

Accepted Answer

Wij reageren doorgaans binnen één werkdag persoonlijk op uw bericht. Heeft u haast, bel dan gerust: 088 - 254 24 44.

Question 23

Kunnen jullie mij ook helpen met hypotheek, notaris of verbouwing?

Accepted Answer

Ja, via een zorgvuldig geselecteerd netwerk van hypotheekadviseurs, notarissen, aannemers en fotografen. Zo heeft u bij elke stap het juiste aanspreekpunt, zonder dat u zelf hoeft te zoeken.

Antwoord op uw vragen over kopen, verkopen en taxeren

Een woning kopen

Uw woning verkopen

Waardebepaling en taxatie

Huren en verhuren

Werken met Evim Makelaars

Liever meteen het hele verhaal lezen?

Staat uw vraag er niet bij?

Informatie aanvragen