Te koop in Amsterdam

Titus van Rijnstraat 165

1058 GB, Amsterdam 

€ 695.000,- k.k.

Omschrijving

Titus van Rijnstraat 165 Amsterdam

Gelijkvloers op topniveau in het Andreas Ensemble, met prachtig uitzicht naar het Rembrandtpark. Op de achtste, tevens bovenste verdieping biedt dit penthouse van ca. 84 m² met energielabel A alle denkbare luxe en comfort. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw geniet je aan twee kanten van schilderachtig uitzicht, waar Rembrandt wel raad mee zou weten. Alle facetten voor jarenlang woonplezier zijn aanwezig: twee ruime slaapkamers, een nette keuken, moderne badkamer, royaal terras en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Uiteraard is het penthouse te bereiken met de lift, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort.

Locatie:
Dit appartementengebouw met lift en parkeergarage is in 2010 gebouwd op de plek van het Andreas ziekenhuis, in het Andreas Ensemble. Deze prachtige wijk heeft een centrale ligging tussen Oud-Zuid en Oud-West, in de nabijheid van het Surinameplein en de Ring A10. Het Rembrandtpark waar je kunt wandelen, hardlopen en waar kinderen eindeloos kunnen spelen ligt letterlijk aan je voeten. In de omgeving vind je vele winkels, speciaalzaken, (afhaal)restaurants, kinderopvang en basisonderwijs. Er is een uitstekende verbinding met de Ring A10 en met de bus- en tramhalte op loopafstand ligt heel Amsterdam (en omgeving) aan je voeten.

Een stukje historie:
De naam ‘van Rijn’ is bij iedereen bekend, vanwege de bekende schilder Rembrandt van Rijn. Titus was zijn zoon en hij komt meerdere malen voor als figurant in schilderijen en studies van zijn vader. Nadat Rembrandt failliet ging, nam Titus samen met zijn vaders vriendin de verkoop over van zijn vaders werken en begon een kunsthandel. En dat voor de straatnaam Titus van Rijnstraat is gekozen, is vanwege de ligging tegenover het Rembrandtpark heel logisch.

Indeling:

Appartementengebouw:
Aan de Titus van Rijnstraat, een parallelweg van de Cornelis Lelylaan, is de centrale entree van huisnummer 142 t/m 197. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Met de trap en lift zijn de bovengelegen woonetages te bereiken. Dit penthouse is gesitueerd op de hoek van de achtste verdieping, waar het uitzicht waanzinnig mooi is.

Penthouse:
Open de voordeur en loop de hal in, die in open verbinding met de woonkamer staat. In een groot deel van het penthouse ligt een eikenhouten vloer, die goed past bij de lichte paneeldeuren. De wanden en plafonds zijn gestuct en achter een van de deuren is de wasruimte, met ruimte voor de wasmachine en droger.
De woon-/eetkamer met open keuken is een fantastische leefruimte van ca. 44 m², met grote ramen aan twee zijden. Het uitzicht naar het Rembrandtpark is van ongekende schoonheid en doet zelfs een beetje denken alsof je aan het Central Park in New York woont. Het balkon van groot formaat bevindt zich aan de oostkant, waardoor je de dag kan beginnen in de zon.
De moderne open keuken met composiet aanrechtblad is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, espressomachine, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Dit penthouse heeft twee slaapkamers, beiden met prachtig uitzicht naar het Rembrandtpark en een Frans balkon. Aan de overzijde van de hal is de ruime badkamer met een inloopdouche, designradiator, een nis met twee glazen planken, kranen en een dubbel wastafelmeubel. De naastgelegen toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in wit, gecombineerd met antraciet. Tot slot is er nog een eigen berging in de onderbouw.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren Andreas Ensemble Bolk B wordt professioneel beheerd door Alliantie. De eigen bijdrage is nu € 181,04 per maand voor het appartement en parkeerplaats € 30,49 per maand totaal €211,53

Eigendomsinformatie:
De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht van het penthouse en parkeerplaats is afgekocht tot 15-08-2058. Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht via de spijtoptantenregeling gedaan onder de gunstige voorwaarden. De algemene bepaling voor erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 84 m² (conform meetrapport)
– Bouwjaar 2010
– Groot balkon op het oosten, met prachtig uitzicht naar het vele groen
– Vaste parkeerplek en een berging in de onderbouw
– Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Amsterdam, tegenover het Rembrandtpark
– Servicekosten voor het penthouse en de parkeerplaats bedragen € 211,53 per maand
– Energielabel A en zeer lage stookkosten
– Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

———————————English———————————

Titus van Rijnstraat 165, Amsterdam

Spacious living at its finest in the Andreas Ensemble, with a stunning view of Rembrandt Park. This eighth-floor penthouse, approximately 84 m² with an energy label A, offers all imaginable luxury and comfort. Located at the corner of the building, you can enjoy picturesque views from two sides, which Rembrandt would have certainly appreciated. This property promises years of enjoyment with its spacious two bedrooms, neat kitchen, modern bathroom, large terrace, and a fixed parking space in the garage. Naturally, the penthouse is accessible via an elevator, so climbing stairs is a thing of the past.

Location:
This apartment building with an elevator and parking garage was built in 2010 on the site of the Andreas Hospital, in the Andreas Ensemble. This beautiful neighborhood is centrally located between Oud-Zuid and Oud-West, near Surinameplein and the A10 ring road. Rembrandt Park, where you can walk, run, and where children can play endlessly, is literally at your feet. In the vicinity, you will find many shops, specialty stores, (takeaway) restaurants, childcare, and primary education. There is an excellent connection to the A10 ring road, and with the bus and tram stops within walking distance, all of Amsterdam (and beyond) is within easy reach.

A bit of history:
The name ‘van Rijn’ is known to everyone because of the famous painter Rembrandt van Rijn. Titus was his son and appears several times as a figure in his father’s paintings and studies. After Rembrandt went bankrupt, Titus and his father’s girlfriend took over the sale of his father’s works and started an art dealership. The choice of the street name Titus van Rijnstraat is logical due to its location opposite Rembrandt Park.

Layout:

Apartment Building:
At Titus van Rijnstraat, a parallel road of Cornelis Lelylaan, is the central entrance for house numbers 142 to 197. Outside are the mailboxes and the doorbell panel with a video intercom. The upper residential floors are accessible by stairs and an elevator. This penthouse is located on the corner of the eighth floor, where the view is breathtakingly beautiful.

Penthouse:
Open the front door and step into the hall, which is in open connection with the living room. In a large part of the penthouse, there is an oak wood floor, which matches well with the light panel doors. The walls and ceilings are plastered, and behind one of the doors is the laundry room, with space for the washing machine and dryer.
The living/dining room with an open kitchen is a fantastic living space of approximately 44 m², with large windows on two sides. The view of Rembrandt Park is of unparalleled beauty, almost reminiscent of living near Central Park in New York. The large balcony is on the east side, allowing you to start your day in the sun.
The modern open kitchen with a composite countertop is equipped with all possible built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, espresso machine, Quooker, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer.
This penthouse has two bedrooms, both with beautiful views of Rembrandt Park and a French balcony. Across the hall is the spacious bathroom with a walk-in shower, designer radiator, a niche with two glass shelves, faucets, and a double washbasin cabinet. The adjacent toilet room with a small sink is finished in white, combined with anthracite. Finally, there is a private storage room in the basement.

Owners’ Association:
The Andreas Ensemble Bolk B Owners’ Association is professionally managed by Alliantie. The current contribution is €181.04 per month for the apartment and €30.49 per month for the parking space, totaling €211.53.

Property situation:
The land is owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold for the penthouse and parking space is bought off until 15-08-2058. The seller has applied for the perpetual ground lease redemption through the “spijtoptantenregeling. The general provisions for leasehold 2000 apply.

Particulars:

Living area 84 m² (in accordance with measurement report NEN2580)
Year of construction: 2010
Large balcony facing east, with beautiful views of the greenery
Fixed parking space and storage room in the basement
Top location in Amsterdam, opposite Rembrandt Park
Service costs for the penthouse and the parking space amount to €211.53 per month
Energy label A and very low heating costs
Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website has been compiled (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our properties.

Foto's







Plattegronden



Kenmerken

Kenmerken

Bosch & Duyn Makelaars