Uniek beleggingsobject in het centrum van Zaandam.

Twee-onder-een-kapwoning in verhuurde staat met 2 slaapkamers in het centrum van Zaandam!

Het pand biedt veel mogelijkheden, waaronder transformatie/nieuwbouw naar 2 zelfstandige appartementen.

Ligging:

De Reigerstraat ligt in het centrum van Zaandam en is een gezellig volksstraatje met een grote diversiteit aan bebouwing.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zaandam in de kindvriendelijke wijk Oud West. De rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een echt Zaans buurtje. Omdat je in het centrum woont, heb je alle voorzieningen bij de hand en vind je een groot en divers winkelaanbod, vele restaurantjes, cafeetjes, het Zaan theater en een ruime keuze uit scholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Tevens een goede treinverbinding naar Amsterdam in 12 minuten en Alkmaar in 25 minuten en ben je met de snelle busverbinding binnen een kwartier op Amsterdam CS.

Indeling:

Begane grond: Entree met toegang naar de woonkamer d.m.v. paneeldeuren v.v. glas-in-lood, doorzonwoonkamer met gestuukte wanden v.v. laminaatvloer en open trap naar de 1e verdieping. Achter de woonkamer, in de aanbouw bevindt zich de woonkeuken met lichtkoepel en doorkijk naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een Boretti gascomfort, vaatwasser, koel/vries combinatie en afzuigkap. Toegang tot de badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Achter de keuken is de toegang tot de zonnige tuin, deze is voorzien van houten vlonders, vrijstaande berging en is via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, waarvan twee slaapkamers aan de voor en achterzijde.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte totaal 74 m2 (conform NEN2580 rapport)
– Eigen grond
– Huurstroom totaal €1.600 per maand excl. gas-water-elektra
– Huurcontract loopt tot 16 maart 2024
– Tuin op het zuiden
– Funderingsherstel nodig. Offerte funderingsherstel aanwezig
– Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel
– Kindvriendelijke omgeving
– Projectnotaris Abma Schreurs
– De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, ouderdoms en funderingsclausule.
– Het object zal “as is, where is“ worden verkocht
– Oplevering per direct

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.