Te koop in Rotterdam

Plantagestraat 43

3061 SX, Rotterdam 

€ 580.000,- k.k.

Omschrijving

Plantagestraat 43 Rotterdam

Op een fantastische plek in Kralingen-West staat deze ruime bovenwoning (ca. 116 m²) met een groot balkon en drie slaapkamers te koop. Hier heb je de indeling en sfeer van een woonhuis, zonder dat je een tuin hoeft te onderhouden. De buitenzijde van het gebouw wordt in opdracht van de VvE onderhouden. Groot voordeel is dat de bovenwoning, gesitueerd op de tweede en derde verdieping, een eigen entree heeft. De badkamer is het toppunt van luxe en de ruime woonkamer staat in halfopen verbinding met de ruime keuken. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging en een lang pad, met ruimte voor een scooter en een directe toegang tot de hal van de woning.

Wonen in Rotterdam:
Kralingen West is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Aan de noordzijde liggen de Kralingse Pals en het Kralingse Bos waar je kunt wandelen, joggen en picknicken. Je woont in een levendige, gezellige en rustige buurt met alle voorzieningen om de hoek. Het centrum van Rotterdam, de metro en het treinstation bevinden zich op een steenworp afstand. In Kralingen-West vind je leuke winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en de Lusthofstraat met winkels, speciaalzaken en vele restaurants. Ook sportfaciliteiten en (basis)onderwijs bevindt zich in de nabijheid van deze topwoning. Het Kralingseplein met de A16 en N210 bevindt zich op iets meer dan 3 kilometer rijden.

Indeling:
Begane grond:
Deze bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. In de ruime hal zie je de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Onder de trap is ruimte voor een garderobe en aan het einde van de hal is de tweede entree, die leidt naar de privéberging. Als je met de fiets of scooter thuiskomt, dan loop je zo via deze entree de woning in.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping verbindt de begane grond met de tweede verdieping. Op deze verdieping zie je het trappenhuis, dat niet tot de woonoppervlakte is gerekend.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn de ruime woonkamer met halfopen keuken, een berging, de toiletruimte met fonteintje en het balkon gesitueerd. Als eerste sta je op de overloop, met dezelfde vloer als op de begane grond. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling.
De woonkamer van bijna 7 meter breed is gesitueerd aan de lichte, zonnige zuidkant. Drie Franse balkons zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding van binnen met buiten. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek, een tv-meubel en een 6-persoons eettafel.
Een brede doorgang geeft toegang tot de keuken, met een groot raam tot vloerhoogte en een uitgebreide keukenopstelling. Deze keuken biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron zijn ingebouwd. In de brede, diepe nis is genoeg ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie.

Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Al deze ruimtes grenzend aan de lichte overloop in een L-vorm. In een kast is de opstelling van de HR-ketel.
De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en ook de derde slaapkamer, aan de achterzijde, is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de omliggende bebouwing in dit aantrekkelijke stukje van Kralingen-West.
In de badkamer word je omringd door luxe en stijl. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met luxe sanitair in wit en zwart. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een zwarte designradiator, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de glazen douchewand met zwarte rand en de driedeurs spiegelkast met verlichting.

Balkon:
Op de tweede verdieping bevindt zich het circa 7 meter brede balkon met een handige kast en een fraaie vloerafwerking. Dit is een balkon met sfeer, die genoeg ruimte biedt om met meerdere mensen buiten te zitten.

-Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 116 m² (conform meetrapport)
-Bouwjaar 2003
-Zeer ruime bovenwoning met een groot balkon
-Luxe badkamer en drie slaapkamers op de derde verdieping
-Lichte, zonnige woonkamer met drie Franse balkons
-Eigen entree op de begane grond
-VvE bijdrage € 86,59
-Verwarming via een eigen HR-ketel
-Energielabel A+
-Erfpacht afgekocht tot 2093
-Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2019 en WTW-systeem
-Koopakte/Leveringsakte bij de notaris
-Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Foto's



Kenmerken

Kenmerken

Bosch & Duyn Makelaars