Te koop in Diemen

Ouddiemerlaan 6N

1111 HJ, Diemen 

€ 625.000,- k.k.

Omschrijving

Ouddiemerlaan 6-N Diemen

Een uniek appartement van groot formaat in het centrum van Diemen, net buiten de Ring A10 en op slechts 1 kilometer van Amsterdam. Dit zeer ruime appartement van 141 m² bestaat uit twee appartementsrechten, waardoor het mogelijk is om het appartement te splitsen. De ligging op de derde verdieping zorgt voor veel privacy en fraai uitzicht aan de voor- en achterzijde. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage en dankzij de liften in het gebouw krijg je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Het appartement is gesitueerd in het moderne gebouw Diemerburgh, gebouwd in 2007. Dankzij de goede isolatie heeft het appartement energielabel A en het afwerkingsniveau zorgt ervoor dat je direct kunt verhuizen. Voordelen van het wonen in Diemerburgh zijn de liften, de gezonde VvE, de ruim opgezette parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstallingen. Ook aan veiligheid is gedacht, want het gebouw is voorzien van een video intercominstallatie en beveiligingscamera’s. Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is de voor bewoners toegankelijke binnentuin. Hier kun je heerlijk in de zon zitten en de tuincommissie zorgt, samen met de automatische beregeningsinstallatie, dat de tuin in topconditie blijft.

Wonen in Diemen:
Recht voor het gebouw stopt tram 19 richting Diemen Sniep, het Oosterpark, Artis, Leidseplein, Vijzelgracht en Station Sloterdijk. Je woont in de nabijheid van winkelcentrum Diemerplein met een Albert Heijn XL en diverse winkels. Vanuit de parkeergarage is het maar 5 minuten rijden naar de Ring A10 en na 3 kilometer rij je op de A1. Voor een avondje uit kun je lopend naar het theater en in de wijk vind je diverse medische voorzieningen, gezellige horeca en een openbare basisschool.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Als de bel van nummer 6N gaat, dan kun je vanuit het appartement horen en zien wie voor de deur staat. Met een van de liften of de trap ga je vervolgens naar de derde verdieping, waar dit fantastische appartement gesitueerd is. Vergeet niet tijdens je bezoek de gezamenlijke binnentuin, de gemeenschappelijke fietsenstallingen en de parkeergarage te bezoeken.

Derde verdieping:
Er zijn twee voordeuren aan de galerij, waarvan de linkerdeur toegang geeft tot de ruime hal. Hier ligt een donkere tegelvloer en de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd.

Links in de hal zijn een ruime slaapkamer van ca. 14.5 m², de toiletruimte met fonteintje, de cv-ruimte en de nette badkamer. Aan het einde van de hal loop je de tweede slaapkamer in, die ruim 30 m² groot is. Deze slaapkamer is nu gesplitst in een slaap- en een kleedgedeelte, zonder dat de ruimte vol oogt. De andere slaapkamer is ook groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en een full-size garderobekast.
In de toiletruimte en badkamer is veel gebruikgemaakt van stijlvol marmer in een lichte kleur. De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een duo wastafelmeubel. Alles klopt; van de hoogwaardige materialen tot de afwerking.
Het rechterdeel van het appartement is ingedeeld als woonkamer, keuken en bijkeuken/wasruimte. De woonkamer is circa 38 m² groot en de fantastische keuken ruim 25 m², beiden met een donkere tegelvloer. Geniet van de ruimte, lichtinval en het fantastische uitzicht over Diemen. Dit is een woonkamer om vrienden en familie te ontvangen en waar je als gezin alle ruimte hebt om comfortabel te wonen.
Hou je van koken, dan is de moderne keukenopstelling een droom die uitkomt. Het grote eiland biedt ruimte aan de inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de hoge kastenwand zijn de koffiemachine en combi-oven/magnetron ingebouwd. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.

Mogelijke splitsing:
Omdat dit appartement formeel twee appartementsrecht betreft, is er de mogelijkheid tot splitsing. We hebben een plattegrond laten maken van beide appartementen, maar een andere invulling is uiteraard ook mogelijk. Twee kadastrale eenheden zijn reeds aanwezig.
Beide appartementen van circa 70 m² krijgen de beschikking over een woonkamer met open keuken aan de zuidkant. De slaapkamer met aangrenzende badkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Verder krijgt ieder appartement een inpandige berging, een cv-ruimte en een toiletruimte uiteraard na verbouwing.

Vereniging van eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Groep. De VvE bijdrage bedraagt € 145,20 per appartementsrecht (totaal € 290,80 per maand) en zijn o.a. inclusief, opstal/glas verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex, reserveringen voor toekomstig onderhoud.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 144 m² (conform meetrapport)
– Bouwjaar 2007
– Zeer strak, modern appartement met twee ruime slaapkamers
– Mogelijkheid voor een extra slaapkamer
– Mogelijkheid na verbouwing twee losse appartementen te creëren zie voorbeeld plattegrond
– Ruime woonkamer met open keuken
– Veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de zuidkant
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage
– Mooie binnentuin, alleen voor bewoners toegankelijk
– VvE bijdrage € 145,20 per appartementsrecht (totaal € 290,80 per maand)
– Verwarming via een eigen HR-ketel en een warmte terugwin installatie
– Energielabel A en zeer lage stookkosten
– Eigen grond
– Twee gemeenschappelijke fietsenstallingen
– Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Foto's







Plattegronden



Kenmerken

Kenmerken

Bosch & Duyn Makelaars