Dit instapklare 3-kamer appartement verdeeld over de vierde en vijfde verdieping van een recent gebouwd complex in de Houthavens is rustig gelegen met een prachtig uitzicht. Het appartement is nieuw, goed onderhouden en de keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien waardoor verbouwen niet nodig is. Spullen pakken en verhuizen maar!

Indeling:
Centrale hal met brievenbus, bellenplateau en toegang tot de lift, de berging en de parkeergarage.

Vierde verdieping:
Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Op deze etage bevindt zich de twee grote slaapkamers. Voorheen had het appartement drie slaapkamers wat weer mogelijk is. De grote slaapkamer bied toegang tot het balkon met een mooi uitzicht op het IJ en de haven. De badkamer is voorzien van CEA kranen een luxe wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Ook bevindt zich op deze etage de vloerverwarming aansluiting.

Vijfde verdieping:
Via de strakke houten designtrap is er toegang naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een heerlijk balkon op het zonnige zuiden en biedt prachtig uitzicht. De praktisch ingedeelde keuken is voorzien van een inbouw Miele koffieapparaat een Miele vaatwasser en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en oven. Ook bevindt zich op deze verdieping het toilet en in de bergruimte de wasmachine- en droger aansluiting.

De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en van een prachtige gietvloer, de keuken is stijlvol met kookeiland, de wanden zijn strak gestuukt, het sanitair is strak en eigenzinnig. In de onderbouw zijn de bergingen gesitueerd. De berging is groot met stellingen tot 3,6 meter hoog. In de veilig afgesloten parkeergarage beschikt dit appartement over 1 parkeerplaats.

Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken.

Ligging:
De Houthavens is een nieuwe buurt met bijzondere nieuwbouwprojecten. Een combinatie van rustig wonen aan het water van het IJ en de levendigheid van wat de bruisende stad Amsterdam te bieden heeft, maken dit een ideale locatie. Op loopafstand liggen de gezellige winkeltjes en terrasjes van de Spaarndammerstraat en de Haarlemmerstraat. In de omgeving bevinden zich een tal van hippe koffietentjes, cafés en goede restaurants zoals Gary Loen en Karaat. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het Westerpark voor een wandeling of sta je bij het Centraal Station. Het pontje vanaf de Pontsteiger brengt je snel naar Amsterdam-Noord en in de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en tramlijnen. Met de auto ben je vanaf de S101 snel op de Ring A10.

Vereniging van eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,22 per maand voor het appartement en € 31,65 voor de parkeerplaats.

Eigendomsinformatie:
Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen bedraagt € 1.203 per jaar voor het appartement en € 133,- per jaar voor de parkeerplaats. De verkopers hebben de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019. Koper heeft daarin de keuze voor afkopen of het vastzetten.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 106m2
– Bouwjaar 2018
– Twee slaapkamers mogelijkheid tot drie slaapkamers
– Appartement op de vierde en vijfde verdieping
– Mooi afgewerkt appartement
– Vlakbij Centraal station
– Zonnig balkon op het zuiden
– Berging in de onderbouw
– Vraagprijs is exclusief parkeerplaats. De parkeerplaats heeft een vraagprijs van €50.000,–
– Servicekosten € 163,87 p/m voor appartement en parkeerplaats
– Erfpacht € 1.336,– p/j
– Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.