Te koop in Amsterdam

Haarlemmerweg 49-2

1051 KP, Amsterdam 

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Haarlemmerweg 49-2 Amsterdam

Wonen op een toplocatie in Amsterdam, recht tegenover het Westerpark. In een prachtig pand uit 1887 bevindt zich dit appartement met een keuken, lichte woonkamer, ruime slaapkamer en een badkamer met een tweepersoons whirlpool bad. In bijna het hele appartement ligt een eikenhouten vloer en op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een ruime privéberging. Terwijl je in de badkamer van een warm bad geniet, kijk je naar het prachtige Westerpark!

Locatie:
De Staatsliedenbuurt is een zeer populaire plek om te wonen en de Haarlemmerweg in het bijzonder. Het uitzicht naar het Westerpark is geweldig en aan de achterzijde kijk je richting de Westerparkschool, ook al zo’n gebouw met karakter. Na 5 minuten fietsen sta je in de Jordaan en in de directe omgeving vind je vele restaurants, cafés, terrassen en uitgaansgelegenheden. En is het tijd om boodschappen te doen? Je kunt deze laten bezorgen of je gaat naar de winkels aan de Van Limburg Stirumstraat, Tweede Nassaustraat, de Spaarndammerstraat en het Haarlemmerplein.
Iets verder in de straat stopt de tram en er is een snelle verbinding met de Ring A10 (afslag S103). Voor het parkeren van je auto dien je een vergunning aan te vragen, maar eigenlijk heb je die niet nodig. De fiets, tram, bus, elektrische scooter en deelauto brengt je overal!

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond, bij het brede trottoir, is de gemeenschappelijke entree van de bovenwoningen. De benedenwoning heeft een eigen entree, dus de voordeur deel je met slechts twee andere appartementen. Met de trap ga je snel naar de tweede verdieping, want er is veel moois te zien!

Tweede verdieping:
Zodra je in de hal staat, ben je ervan overtuigd dat dit een fijne plek is om te wonen. Dit appartement heeft een goede indeling. Rechts in de hal zijn de inpandige berging/wasruimte, de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. Wat direct opvalt, is he tweepersoons whirlpoolbad met geweldig uitzicht naar het Westerpark. Verder is de badkamer ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel.

Naast de badkamer bevindt zich de ruime tweepersoons slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Een pui met dubbele deuren en vele ramen verbindt de slaapkamer met de zeer ruime en lichte woonkamer, met dezelfde eikenhouten vloer die zorgt voor een fijne sfeer. In de woonkamer is volop ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar een hoekopstelling staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht richting de Westerparkschool. Kook, eet en geniet van deze fantastische plek in Amsterdam!

Zolderverdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de bergingen. Dit appartement beschikt over een ruime privéberging van ca. 14 m². Ideaal voor opslag van koffers, ski’s/snowboard, de kerstdecoratie en andere spullen!

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea B.V. De VvE bijdrage bedraagt € 116,90 en zijn o.a. inclusief, opstal/glas verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex, reserveringen voor toekomstig onderhoud.

Eigendomsinformatie:
De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon van de voortdurende (gemeentelijke) erfpacht is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, te weten 1 juli 2055. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 55 m² (conform meetrapport)
– Bouwjaar 1887, gesplitst tot appartementsrechten in 2006
– Prachtig uitzicht naar het Westerpark
– Efficiënt ingedeeld, licht appartement op 5 minuten van de Jordaan
– Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Metea B.V.
– Servicekosten € 116,90 per maand
– Ruime berging op de bovenste verdieping
– Energielabel C
– Voortdurende (gemeentelijke) erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, te weten 1 juli 2055. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam
– Oplevering per direct

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

———————————English———————————

Haarlemmerweg 49-2 Amsterdam

Living in a prime location in Amsterdam, directly opposite Westerpark. In a beautiful building from 1887, you will find this apartment with a kitchen, bright living room, spacious bedroom, and a bathroom with a two-person whirlpool bath. Almost the entire apartment features an oak floor, and on the top floor of the building, there is a spacious private storage room. While you enjoy a warm bath in the bathroom, you can look out over the beautiful Westerpark!

Location:
The Staatsliedenbuurt is a very popular place to live, especially Haarlemmerweg. The view of Westerpark is fantastic, and at the rear, you look towards the Westerparkschool, another characterful building. A 5-minute bike ride takes you to the Jordaan, and in the immediate vicinity, you will find many restaurants, cafes, terraces, and entertainment venues. And when it’s time to do groceries? You can have them delivered or go to the shops on Van Limburg Stirumstraat, Tweede Nassaustraat, Spaarndammerstraat, and Haarlemmerplein.
A little further down the street, the tram stops, and there is a quick connection to the Ring A10 (exit S103). To park your car, you need to apply for a permit, but you don’t really need it. The bike, tram, bus, electric scooter, and shared car will take you everywhere!

Layout:
Ground floor:
On the ground floor, at the wide sidewalk, is the communal entrance of the upper apartments. The downstairs apartment has its own entrance, so you only share the front door with two other apartments. You quickly reach the second floor via the stairs because there is much beauty to see!

Second floor:
As soon as you enter the hallway, you are convinced that this is a nice place to live. This apartment has a good layout. On the right in the hallway are the indoor storage/laundry room, the toilet with a sink, and the bathroom. What immediately catches your eye is the two-person whirlpool bath with a great view of Westerpark. The bathroom also features a walk-in shower and a sink.

Next to the bathroom is the spacious double bedroom, large enough for a double bed and a large wardrobe. A wall with double doors and many windows connects the bedroom to the very spacious and bright living room, with the same oak floor that creates a pleasant atmosphere. The living room has plenty of space for a large seating area, TV unit, and dining table.
The living room is in open connection with the kitchen, where there is a corner layout. This kitchen offers plenty of storage space, and the gas hob, extractor, oven, microwave, dishwasher, and refrigerator are built-in. The large windows on the south side allow a lot of light in, with a view towards the Westerparkschool. Cook, eat, and enjoy this fantastic place in Amsterdam!

Attic floor:
On this floor, there are the storage rooms. This apartment has a spacious private storage room of approx. 14 m². Ideal for storing suitcases, skis/snowboards, Christmas decorations, and other items!

Owners’ Association:
The property is part of a healthy and active Homeowners Association (VvE). The administration is professionally managed by VvE Metea B.V. The VvE contribution is € 116.90, including building/glass insurance, cleaning and maintenance of the complex, and reserves for future maintenance.

Property situation:
The land is owned by the Municipality of Amsterdam. The annual canon of the continuous (municipal) leasehold is paid off until the end of the current period, namely July 1, 2055. The General Provisions of Continuous Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply.

Particulars:

Living area of approx. 55 m² (according to measurement report)
Built in 1887, divided into apartment rights in 2006
Beautiful view of Westerpark
Efficiently arranged, light apartment 5 minutes from the Jordaan
Active VvE, professionally managed by VvE Metea B.V.
Service costs € 116.90 per month
Spacious storage room on the top floor
Energy label C
Continuous (municipal) leasehold. The annual canon is paid off until the end of the current period, namely July 1, 2055. The General Provisions of Continuous Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply
Delivery immediately

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.

Foto's







Plattegronden



Kenmerken

Kenmerken

Bosch & Duyn Makelaars