Te koop in Rijsenhout

Blauwe Beugelstraat 6

1435 KG, Rijsenhout 

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Blauwe Beugelstraat 6 Rijsenhout

Achter deze fraaie jaren 60 voorgevel gaat een geheel verbouwde, uitgebouwde en fraai afgewerkte droomwoning verborgen. De woonkamer is heerlijk ruim en de eetkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. In totaal zijn er vier slaapkamers, een prachtige badkamer en een ruime kantoor-/praktijkruimte met prachtig uitzicht naar de tuin. Parkeren kan op eigen terrein en in de zonnige achtertuin staat een tuinhuis met een woon-/slaapkamer, keuken en een badkamer. Als je deze woning hebt gezien, ben je op slag verliefd …

Ken je Rijsenhout nog niet? De ligging naast de Westeinderplassen is perfect voor de watersport- en natuurliefhebber. Verder woon je op slechts 20 autominuten van de Ring A10 en een kwartier van Amstelveen. Met de fiets is het maar 4 kilometer naar Aalsmeer en omliggende plaatsen als Hoofddorp en Nieuw-Vennep bevinden zich op een afstand van maximaal 7 kilometer. En ga je voor werk of vakantie naar Schiphol? Er is een goede busverbinding en met de auto is het slechts 10 kilometer rijden. Ga je naar Schiphol-Rijk? Via de Aalsmeerderdijk is het maar 6 kilometer rijden.

Wonen in Rijsenhout:
Rijsenhout is een leuk dorp met circa 4330 inwoners en heeft goede voorzieningen voor jong en oud. Het is nog geen 100 meter lopend naar de supermarkt en het Dorpshuis. Aan de overkant van de straat is een leuke speeltuin en het dorp heeft een eigen basisschool met BSO, genaamd Westwijs. De oprit van de snelweg A4 is iets meer dan 3 kilometer rijden, waarmee de Randstad letterlijk aan je voeten ligt.

Indeling:

Begane grond:
Via de prachtige entree loop je de hal in, die dankzij de ramen heerlijk licht is. Je oog valt op de mooie trapopgang en de laminaatvloer van brede delen, afgewerkt met witte plinten. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal loop je de woonkamer in, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een fantastische serre. Het resultaat is een leefruimte met optimaal tuincontact, veel sfeer en fraai lichtinval. Er is volop ruimte voor een grote zithoek, eettafel, meerdere kasten en je favoriete kunst. Openslaande deuren verbinden de serre met de achtertuin. Mooie elementen zijn de marmeren schouw, het gestucte plafond met lichtkoof en het gladde stucwerk op de muren.
Aan de andere zijde van de hal zijn de eetkamer en keuken. Perfect voor een diner voor twee, als gezin en voor het uitnodigen van familie of vrienden. In de keuken staat een stijlvolle opstelling met een lange wandopstelling en een kookeiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, dus je kunt direct beginnen met het maken van je favoriete recepten.
De keuken staat in verbinding met de verwarmde bijkeuken, die een eigen entree naar de carport heeft. In de bijkeuken staat een tweede keukenopstelling en de aansluitende kantoorruimte met fantastisch uitzicht naar de tuin is voor vele doeleinden geschikt. Wordt dit je kantoor, praktijkruimte, een tv-kamer of de speelkamer van de kinderen?

Eerste verdieping:
Sfeer en wooncomfort zijn ook aanwezig op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuct. Op de overloop zie je een Frans balkon met openslaande deuren, witte paneeldeuren en een prachtige vaste trap naar de tweede verdieping.
Kies je voor een slaapkamer aan de voorzijde of toch voor de slaapkamer met fraai uitzicht naar de achtertuin? De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Verder zijn op deze verdieping de badkamer en een aparte toiletruimte gesitueerd.
In de badkamer is volop gebruikgemaakt van marmer, zowel op de wanden als de vloer. Bij het raam staat het ligbad en verder is deze ruimte ingedeeld met een aparte douche, designradiator, grote spiegel en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Dankzij een grote dakkapel is de tweede verdieping fors vergroot. De eerste ruimte is deels ingedeeld als kleedruimte en biedt de mogelijkheid om een bureau of kleine zithoek te plaatsen. Aansluitend is de vierde slaapkamer, boordevol sfeer en met fraai uitzicht over de wijk.

Oprit en tuin:
Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor twee auto’s. De voortuin zorgt ervoor dat de woning op ruime afstand van de openbare weg staat, wat ten goede komt aan de privacy.
In de zeer ruime achtertuin op het zuidwesten zorgen grote tegels, de vijver en de beplanting voor een fraaie buitenruimte waar je volop van de zon kan genieten. Aan ruimte geen gebrek, dus een loungeset en een tafel met stoelen kunnen hier prima staan.

Tuinhuis:
Blikvanger in de achtertuin is het grote tuinhuis die voor veel doeleinden geschikt is. De ruimte is ingedeeld met een woon-/eetkamer, keuken en een badkamer. In de badkamer zie je een jacuzzi, toilet en een wastafel. Ga je het tuinhuis gebruiken als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of wordt dit de speelkamer van de kinderen?

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 155 m2 (conform meetrapport)
– Vloerverwarming begane grond
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
– Fantastisch tuinhuis met een woon-/slaapkamer, keuken, badkamer en een eigen HR-ketel van ca 50m2
– Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Zonnige achtertuin het zuidwesten
– Toplocatie in de nabijheid van de Westeinderplassen en vlakbij rondom steden Amstelveen, Hoofddorp, Aalsmeer en Nieuw-Vennep
– Energielabel D
– Woning staat leeg
– Koopakte/Leveringsakte vindt plaats bij de notaris
– Oplevering per direct

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Foto's







Plattegronden



Kenmerken

Kenmerken

Bosch & Duyn Makelaars