Ruime 4-kamerappartement ca. 101 m2 met terras!

Gelijkvloers en rustig wonen in het hart van Geuzenveld, met mooi uitzicht naar het groen en water. Dit fantastische vierkamerappartement van maar liefst 101 m² heeft een mooie ligging op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Geuzenpoort. Met drie ruime slaapkamers, een terras, ruime woonkamer met open keuken, een zeer compleet uitgevoerde badkamer, een inpandige berging en een aparte toiletruimte maakt dit appartement veel dromen tot werkelijkheid. Het complex heeft meerdere liften, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. Voor de boodschappen hoef je alleen maar naar de begane grond, want je woont boven een winkelcentrum met vele winkels!

De locatie
Het is fijn wonen aan de rustige kant van het Lambertus Zijlplein, dat als het lokale hart van Geuzenveld wordt beschouwd. Hier vind je woningen, winkels en horeca en op het vergroende plein is iedere maandag een markt. Er zijn meerdere supermarkten in het winkelcentrum, waar je producten uit alle windstreken kunt kopen om de lekkerste maaltijden in jouw keuken te bereiken. De tram en bus zorgen voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen, onder andere met Amsterdam Centraal, Schiphol en Sloterdijk. De N200 zorgt voor goede verbindingen met de A4/A5, A9 en Ring A10 waardoor dit een heel strategische plek is in de Metropoolregio Amsterdam.

Wonen in Amsterdam
Amsterdam is nog altijd ongekend populair om te wonen. Vele culturen zorgen voor een stad met winkels, restaurants en culturele evenementen uit alle windstreken. In Amsterdam vind je onderwijs op alle niveaus, waaronder internationaal onderwijs en de Universiteit. Aan het Lambertus Zijlplein geniet je van de ruimte en het uitzicht, terwijl de dynamiek van de stad dichtbij is.

Indeling:

Appartementencomplex:
Het moderne appartementencomplex Geuzenpoort bestaat uit 101 appartementen, winkels en ruimtes die een medische invulling hebben gekregen. Dit appartement is gesitueerd aan de mooie oostkant van het gebouw, waardoor je heel rustig woont en mooi uitzicht hebt naar het groen en water. Het complex is voorzien van een drietal liften en bij het appartement hoort een berging in het souterrain.

Appartement:
Via de overdekte galerij en het terras loop je naar de voordeur van dit zeer ruime appartement. Aan de lange, lichte hal grenzen alle ruimtes, waaronder de mooi ingedeelde toiletruimte met Sphinx sanitair.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ruim 43 m² en een zeer ruimtelijke indeling, waarbij de eettafel in de mooie keuken staat. Er ligt, net als in de hal, een stijlvolle tegelvloer en door de grote ramen heb je mooi uitzicht naar het groen en water. Hou je van koken, dan is dit het perfecte appartement voor jou. De hoekopstelling heeft veel bergruimte, mooie betegeling op de wanden, een donker blad van natuursteen en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser.
Met drie slaapkamers is dit appartement ook heel geschikt voor een gezin, die graag in dit mooie stukje Amsterdam wil wonen. De master bedroom van 15.6 m² is gesitueerd aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers van circa 9 en 8.3 m² aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en de algehele afwerking is, net als in de rest van het appartement, heel goed. Een van deze kamers heeft een deur naar het terras.
Naast de toiletruimte bevindt zich een ruime berging (4.6 m²) waar onder andere de wasmachine, droger en een grote vriezer kunnen staan. De badkamer (4.4 m²) is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. In deze mooie ruimte zie je een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel met bijpassende hoge kast.

Terras:
Aan de rustige achterzijde is het terras van circa 5.6 m² gesitueerd. Deze fijne plek is goed in te delen met een zitje en beplanting. Terwijl je hier zit, kijk je naar het groene dak van de winkels en de bebouwing aan de overzijde. Ook is er een leuk doorkijkje naar het groen aan de Nolensstraat.

Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken.

Vereniging van eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 167,24 per maand voor de woning en zijn o.a. inclusief, opstal/glas verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex, reserveringen voor toekomstig onderhoud.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is afgekocht tot en met 15 mei 2054.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 101 m2 (conform NEN2580 meetrapport)
– Bouwjaar 2006
– Energielabel A
– Erfpacht is afgekocht tot 16 mei 2054
– Actieve en financieel gezonde VvE. De administratie wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam
– VvE bijdrage € 167,24 per maand
– Parkeervergunning per direct verkrijgbaar
– Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
– Mooie ligging op de 3e verdieping met een terras aan de galerijzijde
– Inpandige berging en een berging in de onderbouw van het complex
– Geheel dubbel glas en volledig geïsoleerd appartement
– Oplevering in overleg, kan snel

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.